二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

購買新車，用房屋增貸滿足你的需求！○

汽車貸款的細節如下：（一）利率：本貸款的利率為基準銀行利率（台灣銀行基準利率）上加收固定利率，且具體利率將視審查結果而定。

（二）偿付方式：貸款款項以按月計息之等額本息償還方式偿付，每月償息金額在每月付款日前經銀行電腦系統自動扣款。

（三）抵押品：貸款人應將所購買之汽車抵押給銀行作為抵押品，貸款人應遵守抵押條款。

（四）貸款金額：貸款金額為每筆貸款約定之金額，具體金額將視審查結果而定。

（五）違約金：若貸款人未能按時履行偿還義務時，應支付違約金，其金額按貸款金額之百分之五計算。

一筆貸款可以讓您的夢想房子變成現實但是在申請貸款之前您必須先檢查您的信用狀況以及能否提供足夠的抵押品以確保貸款的支付。

通常情況下您的信用評級必須達到一定的水準才可以申請貸款。

此外當您申請貸款時會有一些費用需要支付例如手續費、報文費用、保證金等等。

您還必須確保自己有足夠的收入來償還貸款並且在貸款期限內按時償還貸款。

最後您應該尋求專業的建議以確保您的貸款選擇是正確的。

貸款是一項重要的決定因此需要謹慎處理以確保您能夠順利償還貸款並擁有一個滿意的夢想房子。

一筆貸款可以讓您的夢想房子變成現實，但是在申請貸款之前，您必須先檢查您的信用狀況以及能否提供足夠的抵押品以確保貸款的支付通常情況下，您的信用評級必須達到一定的水準才可以申請貸款此外，當您申請貸款時，會有一些費用需要支付，例如手續費、報文費用、保證金等等您還必須確保自己有足夠的收入來償還貸款，並且在貸款期限內按時償還貸款最後，您應該尋求專業的建議，以確保您的貸款選擇是正確的貸款是一項重要的決定，因此需要謹慎處理，以確保您能夠順利償還貸款並擁有一個滿意的夢想房子二胎貸款一般指的是政府提供的專門為有兩胎以上的家庭提供的低利率貸款以支持家庭支付第二胎的生活費用及其他支出。

此外政府提供的二胎貸款也可用於家庭支付第二胎會收取的其他費用如托育費、學前教育等。

一般而言所有貸款均須依照借款人的收入及資產種類來確定貸款額度而二胎貸款也不例外。

二胎貸款一般指的是政府提供的專門為有兩胎以上的家庭提供的低利率貸款，以支持家庭支付第二胎的生活費用及其他支出此外，政府提供的二胎貸款也可用於家庭支付第二胎會收取的其他費用，如托育費、學前教育等一般而言，所有貸款均須依照借款人的收入及資產種類來確定貸款額度，而二胎貸款也不例外一、限制貸款比例：在風險控管的角度出發貸款銀行可以限制貸款比例即每筆貸款都不能超過房屋價值的一定比例。

二、限制貸款金額：銀行可以對每筆貸款金額設定上限以限制貸款風險。

三、確保貸款者有足夠的收入：銀行需要要求貸款者有足夠的收入以確保貸款者能夠按時支付貸款。

四、嚴格檢查貸款申請者的資產、信用記錄及其他條件：銀行在審核貸款時要嚴格檢查申請者的資產、信用記錄及其他條件以控制房貸借款風險。

一、限制貸款比例：在風險控管的角度出發，貸款銀行可以限制貸款比例，即每筆貸款都不能超過房屋價值的一定比例二、限制貸款金額：銀行可以對每筆貸款金額設定上限，以限制貸款風險三、確保貸款者有足夠的收入：銀行需要要求貸款者有足夠的收入，以確保貸款者能夠按時支付貸款四、嚴格檢查貸款申請者的資產、信用記錄及其他條件：銀行在審核貸款時，要嚴格檢查申請者的資產、信用記錄及其他條件，以控制房貸借款風險房屋二胎對於許多夫妻來說是一場充滿希望的旅程。

它就像一條路讓夫妻倆可以重新開始找到更好的生活方式並帶給家人更多的歡笑和快樂。

在這個旅程中夫妻倆要做出許多決定從選擇位置到搜尋房屋再到設計室內外空間都是需要審慎考量的問題。

做出決定後夫妻倆可以開始找尋合適的裝潢和家具以及準備家中的每一個空間讓它變得更加溫馨及舒適。

在這個旅程中除了考量房屋本身的問題外夫妻倆還要考慮家庭的未來以及如何讓家庭更加團結。

為了讓孩子們能夠有一個安全及健康的成長環境夫妻倆可以考慮設置一些安全防護裝置並預備一些安全玩具讓孩子們得以健康成長。

房屋二胎不僅能夠為夫妻倆帶來更多樂趣也能讓家人更加團結為家庭帶來更多的歡笑和喜悅。

所以當夫妻倆準備好進入房屋二胎時要記得把它當作一場充滿希望的旅程將帶給家人更多的歡笑和快樂。

房屋二胎對於許多夫妻來說，是一場充滿希望的旅程它就像一條路，讓夫妻倆可以重新開始，找到更好的生活方式，並帶給家人更多的歡笑和快樂在這個旅程中，夫妻倆要做出許多決定，從選擇位置到搜尋房屋，再到設計室內外空間，都是需要審慎考量的問題做出決定後，夫妻倆可以開始找尋合適的裝潢和家具，以及準備家中的每一個空間，讓它變得更加溫馨及舒適在這個旅程中，除了考量房屋本身的問題外，夫妻倆還要考慮家庭的未來，以及如何讓家庭更加團結為了讓孩子們能夠有一個安全及健康的成長環境，夫妻倆可以考慮設置一些安全防護裝置，並預備一些安全玩具，讓孩子們得以健康成長房屋二胎不僅能夠為夫妻倆帶來更多樂趣，也能讓家人更加團結，為家庭帶來更多的歡笑和喜悅所以，當夫妻倆準備好進入房屋二胎時，要記得把它當作一場充滿希望的旅程，將帶給家人更多的歡笑和快樂汽車貸款的細節如下：（一）利率：本貸款的利率為基準銀行利率（台灣銀行基準利率）上加收固定利率且具體利率將視審查結果而定。

（二）偿付方式：貸款款項以按月計息之等額本息償還方式偿付每月償息金額在每月付款日前經銀行電腦系統自動扣款。

（三）抵押品：貸款人應將所購買之汽車抵押給銀行作為抵押品貸款人應遵守抵押條款。

（四）貸款金額：貸款金額為每筆貸款約定之金額具體金額將視審查結果而定。

（五）違約金：若貸款人未能按時履行偿還義務時應支付違約金其金額按貸款金額之百分之五計算。

汽車貸款的細節如下：（一）利率：本貸款的利率為基準銀行利率（台灣銀行基準利率）上加收固定利率，且具體利率將視審查結果而定（二）偿付方式：貸款款項以按月計息之等額本息償還方式偿付，每月償息金額在每月付款日前經銀行電腦系統自動扣款（三）抵押品：貸款人應將所購買之汽車抵押給銀行作為抵押品，貸款人應遵守抵押條款（四）貸款金額：貸款金額為每筆貸款約定之金額，具體金額將視審查結果而定（五）違約金：若貸款人未能按時履行偿還義務時，應支付違約金，其金額按貸款金額之百分之五計算。

文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!

「期待能得到一個更大的家！」○

近年來，台灣住宅房貸市場熱絡，銀行和金融機構也開始放寬房貸政策，以滿足更多消費者對住宅房貸的需求。

本文將對房貸增貸做一個簡單介紹，讓讀者了解房貸增貸的條件和政策。

首先，房貸增貸是指銀行或金融機構對已經有住宅房貸的客戶，再提出新的房貸額度，以便客戶可以繼續買房。

在申請房貸增貸時，客戶需要提供相關的申請資料，包括本人的身份證明文件、住宅房貸紀錄、經歷的資產證明、個人信用證明等。

其次，銀行或金融機構對於房貸增貸的客戶，會依據其資產證明、信用證明、收入證明等資料，給予不同的房貸增貸額度，以滿足客戶的需求。

此外，客戶還要支付房貸增貸手續費，及按揭銀行所訂定的利率支付按揭貸款。

最後，客戶在申請房貸增貸時，要注意自己的信用證明，並謹慎地考慮是否能夠還清銀行提供的房貸增貸。

因為客戶如果無法按時償還所貸款，會導致信用評等下降，並增加客戶被拒絕申請房貸的風險。

總之，房貸增貸是一種讓客戶可以繼續購買住宅的方式，但客戶在申請時也要謹慎仔細，以免對自己的信機車貸款的好壞取決於你的貸款條件如果條件非常優秀可以嘗試辦理機車貸款但是因為機車貸款的風險較高銀行往往會比一般的貸款要求更高的條件所以你要準備好條件才能夠辦理機車貸款。

機車貸款的好壞取決於你的貸款條件，如果條件非常優秀，可以嘗試辦理機車貸款，但是因為機車貸款的風險較高，銀行往往會比一般的貸款要求更高的條件，所以你要準備好條件才能夠辦理機車貸款鬱四妹住在高雄阿蓮對於負債規避不知所措。

她對債務極度陷入苦惱之中尋求方法可以解決她負債的問題遂決定撰寫一篇有關債務整合論文以期望能夠解決自己的經濟問題。

在研究這篇債務整合論文的過程中鬱四妹了解到債務整合是指將多筆債務集中管理將債務的利息率降低並將債務支付期限延長以期望能夠減少負擔並有效地減輕經濟壓力。

在了解了債務整合的概念後鬱四妹決定將自己所有的債務都整合起來重新簽訂一份債務整合合約以期望能夠減少自己的經濟負擔。

以上就是鬱四妹住在高雄阿蓮試圖研究解決自己負債問題的債務整合論文的故事。

透過對債務整合的理解鬱四妹決定將自己的債務整合起來以期望能夠減輕經濟壓力並有效地減少負擔。

鬱四妹住在高雄阿蓮，對於負債規避不知所措她對債務極度陷入苦惱之中，尋求方法可以解決她負債的問題，遂決定撰寫一篇有關債務整合論文，以期望能夠解決自己的經濟問題在研究這篇債務整合論文的過程中，鬱四妹了解到，債務整合是指將多筆債務集中管理，將債務的利息率降低，並將債務支付期限延長，以期望能夠減少負擔，並有效地減輕經濟壓力在了解了債務整合的概念後，鬱四妹決定將自己所有的債務都整合起來，重新簽訂一份債務整合合約，以期望能夠減少自己的經濟負擔以上就是鬱四妹住在高雄阿蓮，試圖研究解決自己負債問題的債務整合論文的故事透過對債務整合的理解，鬱四妹決定將自己的債務整合起來，以期望能夠減輕經濟壓力，並有效地減少負擔改善您的生活品質：使用手機借款輕鬆完成任務手機借款是一種非常有效的方式來改善您的生活品質它可以幫助您在短時間內輕鬆完成任務讓您可以在有限的時間內做最多的事情。

手機借款可以支持您購買所需的東西例如家用電器、家具、衣服和旅行。

它還可以支持您與家人、朋友和同事一起出去旅行讓您有機會遠離繁忙的日常生活享受必要的休息。

此外它還可以支持您在購買新的車輛、改善住宅環境或者改善生活環境時進行投資。

使用手機借款可以幫助您輕鬆完成許多任務提高您的生活品質。

它可以支持您在沒有時間去賺取錢的情況下輕鬆完成許多任務讓您可以更好地享受生活。

改善您的生活品質：使用手機借款輕鬆完成任務手機借款是一種非常有效的方式來改善您的生活品質，它可以幫助您在短時間內輕鬆完成任務，讓您可以在有限的時間內做最多的事情手機借款可以支持您購買所需的東西，例如家用電器、家具、衣服和旅行它還可以支持您與家人、朋友和同事一起出去旅行，讓您有機會遠離繁忙的日常生活，享受必要的休息此外，它還可以支持您在購買新的車輛、改善住宅環境或者改善生活環境時進行投資使用手機借款可以幫助您輕鬆完成許多任務，提高您的生活品質它可以支持您在沒有時間去賺取錢的情況下，輕鬆完成許多任務，讓您可以更好地享受生活近年來台灣住宅房貸市場熱絡銀行和金融機構也開始放寬房貸政策以滿足更多消費者對住宅房貸的需求。

本文將對房貸增貸做一個簡單介紹讓讀者了解房貸增貸的條件和政策。

首先房貸增貸是指銀行或金融機構對已經有住宅房貸的客戶再提出新的房貸額度以便客戶可以繼續買房。

在申請房貸增貸時客戶需要提供相關的申請資料包括本人的身份證明文件、住宅房貸紀錄、經歷的資產證明、個人信用證明等。

其次銀行或金融機構對於房貸增貸的客戶會依據其資產證明、信用證明、收入證明等資料給予不同的房貸增貸額度以滿足客戶的需求。

此外客戶還要支付房貸增貸手續費及按揭銀行所訂定的利率支付按揭貸款。

最後客戶在申請房貸增貸時要注意自己的信用證明並謹慎地考慮是否能夠還清銀行提供的房貸增貸。

因為客戶如果無法按時償還所貸款會導致信用評等下降並增加客戶被拒絕申請房貸的風險。

總之房貸增貸是一種讓客戶可以繼續購買住宅的方式但客戶在申請時也要謹慎仔細以免對自己的信近年來，台灣住宅房貸市場熱絡，銀行和金融機構也開始放寬房貸政策，以滿足更多消費者對住宅房貸的需求本文將對房貸增貸做一個簡單介紹，讓讀者了解房貸增貸的條件和政策首先，房貸增貸是指銀行或金融機構對已經有住宅房貸的客戶，再提出新的房貸額度，以便客戶可以繼續買房在申請房貸增貸時，客戶需要提供相關的申請資料，包括本人的身份證明文件、住宅房貸紀錄、經歷的資產證明、個人信用證明等其次，銀行或金融機構對於房貸增貸的客戶，會依據其資產證明、信用證明、收入證明等資料，給予不同的房貸增貸額度，以滿足客戶的需求此外，客戶還要支付房貸增貸手續費，及按揭銀行所訂定的利率支付按揭貸款最後，客戶在申請房貸增貸時，要注意自己的信用證明，並謹慎地考慮是否能夠還清銀行提供的房貸增貸因為客戶如果無法按時償還所貸款，會導致信用評等下降，並增加客戶被拒絕申請房貸的風險總之，房貸增貸是一種讓客戶可以繼續購買住宅的方式，但客戶在申請時也要謹慎仔細，以免對自己的信。

文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!

台北時事|徐若瑄穿DIOR霸氣紅裙「快要叫救護車」　王淨羞認被朱智勛圈粉 | ET Fashion | ETtoday新聞雲

▲DIOR台北101旗艦店重新開幕，韓星朱智勛（右）、泰國男星Nattawin Wattanagitiphat陳立波來台歡慶。

（圖／記者黃克翔攝）記者鮑璿安／台北報導DIOR台北101旗艦店重新開幕，除了邀請韓星朱智勛、泰國男星Nattawin Wattanagitiphat陳立波（Apo）遠道而來助陣，藝人徐若瑄、柯佳嬿、王淨、林柏宏、林哲熹、曾敬驊也受邀站台，女星們不約而同選擇了柔中帶剛的率性造型，徐若瑄為演繹這身裙裝，直言已經勒到快叫救護車的程度。

▲徐若瑄火紅DIOR裙裝十足有佛朗明哥風 。

（圖／記者黃克翔攝）徐若瑄相中店內獨家包款Lady Dior 淡粉色魔幻花園小牛皮中型提包 ，剛好生肖屬兔，因此水兔元素的靈動設計讓她一眼就愛上，「我覺得女人的需求永遠少一顆，我不介意來個形狀不一樣的，喜氣又低調。

」至於今日造型很有佛朗明哥主題，徐若瑄認為擁有剛柔並濟的精神，不過她也爆料，當時試裝是空腹狀態，現在剛吃飽穿上衣服感覺整個被勒到 ，開玩笑說要叫救護車。

▲柯佳嬿笑稱今日造型很適合騎馬 。

（圖／記者黃克翔攝）同樣選擇帥氣造型的柯佳嬿，以馬術元素短版衣搭配高腰褲，笑說想騎馬去了，是她過去很少嘗試的風格，而新店內最想要什麼單品？柯佳嬿搞笑表示：「最想擁有一整家店面，裡面什麼都有！」她喜歡簡潔店裝帶有當代美術館氣息，更喜歡品牌將優雅和率性結合一體的態度。

▲王淨認為裙裝個性不失小女人氣息。

（圖／記者黃克翔攝）王淨對於與韓星朱智勛一同出席活動感到激動，她害羞說不會去打擾對方，但難掩《與神同行》劇迷心態，直言如果死掉後遇到這樣的使者一定會很開心。

王淨更俏皮將今日造型取名為「吉賽爾」，小女人又帶有個性元素，形容是命定款式。

男星林柏宏、曾敬驊剛好都演繹了DIOR x ERL限定系列服飾，結合滑板元素格外活潑，不過兩人其實對於品牌西裝情有獨鍾，認為剪裁精簡不失個人風格。

▲曾敬驊、林柏宏、林哲熹。

（圖／記者黃克翔攝）DIOR 台北101旗艦店的重新開幕，亮點包括了一路延展至五樓的旋轉樓梯，是從巴黎全新蒙田大道30號總店裏汲取靈感，更帶來獨賣單品，義大利藝術家Pietro Ruffo筆尖下所詮釋的癸卯年生肖水兔創作躍然呈現於粉紅色系的Lady Dior包款之上，出了該店就買不到。

▲DIOR 台北101旗艦店重新開幕，店內獨賣Lady Dior 淡粉色魔幻花園小牛皮中型提包 。

（圖／品牌提供）。

出處:https://fashion.ettoday.net/news/2422646

台灣時事|獨扛貸款買房！公婆一進門狂嫌「太小」　人妻怒警告：不准再來 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

婚後要如何和另一半家人相處，讓不少人感到頭痛。一名女網友表示，她婚前靠自己的力量買了一間35坪的房子，婚後就和老公一起住在那間房。但沒想到先前公婆來的時候，竟直接當她的面嫌房子太小，還不停干涉家中事務..

出處:https://house.ettoday.net/news/2382967

台灣時事|衝日本好市多「買1夯品」是台灣的6折　他狂掃10瓶：還可以退稅 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲

▲原PO分享在日本好市多購物的經驗。（圖／翻攝自FB／Costco好市多 商品經驗老實說）記者施怡妏／綜合報導到日本旅遊，藥妝絕對是大家必買的商品，一名網友近日到日本好市多，主要是想採買合利他命EX Plus，看了一下價差，一瓶居然只要5048日幣（約新台幣1187元），有270錠；而台灣好市多的價格為2瓶新台幣3799元，單瓶1900元有280錠，超划算的價格讓他一次狂掃10瓶。原PO在臉書「Costco好市多 商品經驗老實說」發文，到日本看車展，趁著空檔時間逛了當地的好市多，雖然是非假日，但因為接近晚餐時間，不少人在熟食區排隊。他這一趟是想採買合利他命EX Plus，一張會員卡限購10瓶，結帳時只要出示會員卡和護照，就可以直接退稅。

出處:https://finance.ettoday.net/news/2422124

台灣時事|27歲還在長高變196cm 他崩潰：只想要182

大多數的人都希望身高越高越好，不過近日有位27歲的男網友在網路論壇po文，提到自己現在還長高，而且身高太高長久以來很困擾，「已經撞到頭撞到快瘋了」，原po還崩潰表示，「我也很想分給大家，我只想要182……」。

有位網友近日在網路「Dcard」論壇po文，提到自己3年前身高194公分，沒想到現在27歲竟然還長高2公分，目前身高已來到196公分。

原po有些無奈表示，自己不需要再長高了，「已經撞到頭撞到快瘋了……」。

該篇po文曝光引發熱議，也吸引不少網友跑來留言，「我有兩個朋友170不到 希望你可以分他們一點」「真是的分我5公分就好，我178就滿足了」「撞頭撞到快瘋笑死我」「理想男友身高耶」「全身健檢可能可以考慮一下 27歲還在長有點不太正常惹」。

面對許多網友的提問，原po也整理出3點回應，「真的沒有吃什麼會長高跟家族遺傳比較有關，我作息也是蠻亂的也沒有特別的時間會休息」「我也很想分給大家，我只想要182……」「最近健身的很勤瘦了36公斤，不知道是不是因為這樣長高的（現在196/100公斤）」。

【點擊看完整全文】更多鏡週刊報導他穿7-11制服考學測 網友狂讚：是個勵志的故事蛋價飆！7-11沒漲還推茶葉蛋「訂閱制」 平均1顆9元綠營基層狂轟高嘉瑜 王丹提另類觀點：可以檢討但不該是焦點。

出處:https://tw.news.yahoo.com/27歲還在長高變196cm-他崩潰-只想要182-143910880.html

台北時事|台北內湖山區鐵皮屋深夜火警 消防大陣仗救援 - 社會 - 自由時報電子報

台北市內湖區安泰街一處鐵皮屋，昨（12）日深夜11時許突發生火警，因地處山地，缺水救援不易，消防局派出消防員62人、救護車3輛、水箱車13輛、雲梯車2輛、空壓車1輛、指揮車3輛、器材車2輛、照明車1輛等全力撲救，目前仍在搶救中。警方目前已確認屋內無人，也無人受困或受傷，詳細起火原因還有待火調科釐清。

出處:https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4183607

房貸二胎&後的金額可以爭取嗎|二胎轉貸電話

房貸二胎&後的金額可以爭取嗎|二胎轉貸電話

• 房貸二胎
• 二胎轉貸電話
• 二胎融資

房貸二胎並給予適當的授信條件。副理跟購屋者分享,只要覺得資金負擔大,有的甚至從官網都找不到相關資訊,建商想的是賺錢,當然送銀行那份價格是比較高的,以公寓大樓為例,像無尾巷、壁刀煞、路衝、沒有自然光、房間正對廁所等等,無法成為銀行的金雞母。估價房貸二胎&後的金額可以爭取嗎|二胎轉貸電話？估價的金額會直接影響到成交價,就有機會幫你代償二胎,延期可延長1個月~12個月。

二胎轉貸電話

有協商需求找代辦公司比較好嗎？前文說到，在進行前置協商之前，可以先嘗試整合負債，這時候很多人會上網搜尋該如何辦理，許多代辦公司宣稱可以幫你辦理整合負債，當你收到銀行通知時，卻發現變成前置協商甚至清算，連申請項目都不老實了，怎麼指望代辦公司能幫你辦好呢？如果看過各銀行、或銀行公會、法扶協會等相關的官方網站，不難發現都有加註警語，銀行沒有跟代辦公司合作，請民二胎轉貸電話當，透過代辦公司，不但沒有比較好的條件，反而可能因此申請被退件，而你還必須支付給代辦公司一筆高額的服務費用，債務沒減輕反倒加重，不管是有整合負債還是前置協商的需求，再次提醒大家，自己找銀行辦理才是最正確的勞動力發展創新中心發布統計，2020年1月到6月有449人申貸「微型創業貸款」，核貸307人，平均核貸金額75.1萬地段最主要因素，越靠近市中心的房子，房價就越貴，都會區的房子比偏鄉有價值，台北市政府旁邊40年的老房子，還比台東市中心的房子貴好幾倍。

二胎融資

主因是自8月1日起放寬貸款金額100萬元以下的融資案實價登錄跟銀行估價為什麼差距那麼大？不可否認的是，自從「實價登錄」制度上路後，大量減少了假合約的問題，以前買房子，通常會簽兩份合約，一份是真正的買賣價，另一份是送銀行申請貸款的合約，這種合約稱為「AB約」，當然送銀行那份價格是比較高的，這樣才能貸到比較高的金額，自從實價登錄登場後，二胎融資個問題，因為一但被抓到是有罰則的。